新签

办理流程：

承租人是个人的，由本人到深圳市住宅租赁管理服务中心（以下简称“租赁中心”）签定合同。承租人是单位的，由法定代表人本人或持法人授权委托书的受托人到租赁中心签定合同。

所需资料：

承租人是个人的：①深圳户籍：身份证复印件二份 ( 核对原件 ) ；本人银行活期存折。②非深圳户籍 : 除①中资料外，还需提供：居住证复印件二份 ( 核对原件 ) ；年龄在 18-50 周岁之间 的女性还需提供计划生育证复印件二份（核对原件）。

承租人是单位的： 法定代表证明书二份及法人代表身份证复印件二份 ( 核对原件 ) ；法人授权委托书二份及受托人身份证复印件二份 ( 核对原件 ) ； 营业执照复印件二份 ( 核对原件）。

续签

办理流程：

①租赁中心一般在合同即将到期前 2 个月，将书面的续约通知发至商业用房所在地，同时以手机短信的方式提醒承租人。

②承租人在收到续约通知书后，应按通知要求及时将书面续约申请和原合同送至租赁中心。

③租赁中心一般在 1 个月内，会就商业用房的安全生产、计划生育和履约情况等事项，上门做检查核实。若存在违规违约的情况，承租人必须在限期内做出整改。只有达到安全生产、计划生育等相关规定要求，履约记录良好的承租人，在接到租赁中心电话通知后，方可带齐资料到租赁中心办理合同续签。

所需资料：

除新签所提供的资料外，还需提供经营所需的各类证照或批文（包括但不限于：消防、卫生、工商和环保等）的复印件（核对原件）；承租人为单位的还需提供：计划生育责任书或计划生育材料证明。

过户

办理流程：

①由原承租人向租赁中心递交书面过户申请。

②租赁中心一般在 1 个星期内，会就商业用房的安全生产、计划生育和履约情况等事项，上门做检查核实。若存在违规违约的情况，过户申请可能将不获批准。

③在接到租赁中心电话通知后，原承租人和新承租人双方本人带齐资料到租赁中心签定《过户协议》，并办理相关手续。

所需资料：

除新签、续签所需资料外，还需提供：原租赁合同和租赁保证金单据原件。

注意：租赁合同期内的过户申请，属单方面违约行为，承租人就此应向租赁中心交纳一定数额的违约金。

更改经营项目

办理流程：

①由承租人向租赁中心递交书面更改经营项目的申请。

②租赁中心一般在 1 个星期内，会就商业用房的安全生产、计划生育和履约情况等事项，上门做检查核实。若存在违规违约或申请更改的经营项目不合适等情况，申请可能将不获批准。

③在接到租赁中心电话通知后，承租人本人带齐资料到租赁中心办理经营项目更改手续。

所需资料：

与过户所需提供的资料相同。

注意：合同期内的更改经营项目申请，属单方面违约行为，承租人就此应向租赁中心交纳一定数额的违约金。